经过多年的农村宅基地制度改革，一些工作每年都取得了新的突破。经过探索和实践，一些制度逐渐形成了可复制、促进、造福民生、修复法律的制度成果，并逐步在试点地区实施。一方面，加强宅基地规划管理；另一方面，积极实施振兴措施，进一步巩固成果，赋予农民更充分的财产权能。

今年，为了加快新一轮宅基地制度改革试点工作，一些省市也开始总结经验，加强工作原则，实施“三底线”，使各地区和部门完善制度框架，稳步推进新一轮“宅基地改革”工作。经过深入了解，作者还发现，在今年的农村地区，新一轮的“宅基地改革”也将关注三项工作，许多地方已经开始了。这是怎么回事？

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1、盘活存量，确保农民居住

众所周知，宅基地是农民申请建房的土地，一直供村民使用。符合申请要求的基本可以满足宅基地的建设。然而，随着农村人口的不断增加，越来越多的人喜欢在农村建房。此时，一些人口众多的村庄也出现了宅基地无法满足建设需求的情况。

为了，在今年的土地制度改革中，我国还将坚持解决农民生活需求的方向，不断探索新的制度，优先考虑农村股票建设用地，采取措施振兴这些资源，优先考虑村民的土地建设需求，确保农民居住。

当然，振兴农村股票建设用地并不是为了单独满足住房建设的需要，也有一些工业设施，基础设施建设也需要土地，我国也将采取措施振兴。

2、控制增量，加强宅基地管理

众所周知，农村宅基地制度改革不仅与亿万农民的切身利益有关，而且与农村未来的发展密切相关。许多村民也知道，目前的宅基地制度已经实施了“一户一户”政策，在申请审批方面也得到了严格的实施。国家实施这些政策的目的是控制个人使用的数量，避免一户多户问题的恶化。此外，它还旨在规范管理，防止过度占用的增加。

因此，在今年提出的改革措施中，在加快房地产一体化登记认证的基础上，我国还将依法加强宅基地标准化管理，妥善解决历史遗留问题。

也就是说,；宅基地管理制度的实施将加快实施，新管理制度实施后，将按照法律法规申请使用。但是，历史遗留下来的问题将优先保护农民的合法权益，妥善解决问题，不会直接损害农民的根本利益。

3、激活闲置量，加快资源利用

全面激活农村宅基地闲置量是宅基地制度改革过程中最困难的任务。近年来，许多地方不断创新制度，努力创造更多适合当地实际发展需要的宅基地改革措施。值得村民们注意的是，在不断探索的过程中，许多地方通过“三权分离”的方式探索了许多新的振兴模式。

除了租赁转让、股权合作、托管经营等户外方式外，从今年开始，我国还将加强宅基地激活的相关政策。也就是说，从今年开始，我国将在实施宅基地集体所有权、保护宅基地农民资格权的基础上，适当激活宅基地和农民的住房使用权。让更多的农民通过探索和实践来激活农村闲置资源，增加一些财产收入。

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